Huurovereenkomst opstellen
Alle afspraken, die in onderhandelingen met de huurder zijn gemaakt, worden schriftelijk vastgelegd in de huurovereenkomst. Echter, bij een huurovereenkomst heeft de huurder (bijna altijd) wettelijke huurbescherming. Dat betekent dat je de huur niet kunt opzeggen zonder toestemming van de huurder of de rechter.
Er bestaan wel huurovereenkomsten voor bepaalde tijd, maar de wetgever heeft door de bekendste, de huurovereenkomst volgens de wet doorstroming op basis van art 7:271BW een streep gehaald. Deze overeenkomsten gelden nu alleen nog maar voor hele specifieke situaties.
* het opnieuw bewonen van verhuurder (of voorgaande huurder) = tussenhuurbeding (diplomatenclausule), bijvoorbeeld i.v.m. (proef)samenwonen, tijdelijk elders wonen i.v.m werk en/of studie, etc.;
* doelgroepencontracten van vijf jaar, op basis van specifieke categorieën voor dringend eigen gebruik, bijv. voor jongeren, studenten, promovendi, ouderen en gehandicapten;
* verhuur voor korte duur (vakantieverhuur);
* verhuur op basis van de Leegstandswet;
* tijdelijke verhuur aan nader te wijzen categorieën personen;
* hospita-verhuur.
Er zijn echter uitzonderingen. Dat zijn huurovereenkomsten waarbij er geen – of beperkte huurbescherming geldt:
Een huurovereenkomst op basis van de Leegstandswet;
Een huurovereenkomst op grond van art 7:274 lid 1b en 2 BW = Tussenhuurbeding;
Een huurovereenkomst met diplomatenclausule voor de huurder;
Een huurovereenkomst voor max 2 jaar op basis van art 7:271BW;
Een huurovereenkomst voor max 5 jaar op basis van art 7:271BW voor onzelfstandige woonruimte;
Een hospita contract (voor kamers);
Huurovereenkomst opstellen €135,-
Ik ben vrijgesteld van BTW, dus er wordt geen BTW in rekening gebracht.
Hoe besteld u deze dienst?
Stuur een mail met uw verzoek naar marianrudolphus@gmail.com. Ik neem dan contact met u op om nadere informatie met u te bespreken.
