Disclaimer AMR Verhuur Advies Woningen
De advieswerkzaamheden richten zich op het ondersteunen van kleine verhuurders bij het verhuren van woonruimte, het doorlopen van procedures bij de Huurcommissie en het beoordelen van uitspraken.
Grondslag van het advies
De verstrekte adviezen worden opgesteld op basis van:
- => de door de opdrachtgever aangeleverde gegevens en documenten;
- => de ten tijde van de advisering geldende wet- en regelgeving inzake de verhuur van woonruimte, waaronder:
* het Beleidsboek van de Huurcommissie;
* het Burgerlijk Wetboek (Boek 7, Titel 4);
* het Besluit huurprijzen woningen (Bhw); en de Uitvoeringswet huurprijzen woningen (Uhw);
- => de beleidsregels, richtlijnen en werkwijze van de Huurcommissie;
- => en de deskundigheid en ervaring van de adviseur, waaronder diens ervaring als zittingslid.
- Aard en reikwijdte van het advies
- Adviezen worden met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld en zijn in overeenstemming met de bovengenoemde kaders. Aangezien de adviezen zijn gebaseerd op door de opdrachtgever verstrekte informatie, kan geen garantie worden gegeven ten aanzien van de volledigheid, juistheid en actualiteit van die informatie. Indien achteraf blijkt dat relevante gegevens onjuist of onvolledig waren, kan dit gevolgen hebben voor de inhoud en uitkomst van het advies dan wel voor daaropvolgende procedures. De adviezen betreffen een inspanningsverplichting en geen resultaatsverplichting. Aan het advies kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Relatie tot beslissingen van bevoegde instanties
De Huurcommissie is een onafhankelijk en zelfstandig bevoegd orgaan dat binnen dezelfde wettelijke kaders feiten mag wegen, eigen beoordelingen mag vormen en tot een afwijkende beslissing of interpretatie kan komen ten opzichte van hetgeen in het advies is opgenomen.
De adviespraktijk aanvaardt geen aansprakelijkheid voor beslissingen, uitspraken of interpretaties van de Huurcommissie of andere bevoegde instanties die afwijken van het verstrekte advies. Evenmin wordt aansprakelijkheid aanvaard voor gevolgen die voortvloeien uit het geheel of gedeeltelijk niet opvolgen van verstrekte adviezen. Indien sprake is van een afwijking, zal deze – voor zover mogelijk – worden betrokken bij een nadere beoordeling of bij een zogeheten Huurcommissie-check.
Aansprakelijkheid en verantwoordelijkheid
Het advies vervangt geen juridisch bindende uitspraak van de Huurcommissie of de rechter. De opdrachtgever blijft te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor de toepassing, besluitvorming en uitvoering van het advies.
Door gebruik te maken van deze adviesdienst verklaart de opdrachtgever kennis te hebben genomen van deze disclaimer en onvoorwaardelijk akkoord te gaan met de daarin opgenomen bepalingen.